Большинство украинских семей считают покупку собственного дома одним из самых важных событий в жизни. Поэтому очень важно, чтобы сделка прошла максимально быстро и без особых проблем. Если не хотите столкнуться с тем, что в приобретенном доме невозможно комфортно жить, стоит обращать внимание на самые мелкие детали еще на этапе выбора варианта.
Как правильно выбирать дом под Киевом?
Хорошее расположение еще не является гарантией того, что покупка будет удачной. Поэтому перед подписанием договора купли-продажи обязательно проверяйте недвижимость на наличие подводных камней, особенно если хотите купить дом под Киевом недорого, ведь в этом случае будет попадаться много старых построек. Чтобы быстро найти самые актуальные объекты, воспользуйтесь онлайн-сервисом OLX.
Существует несколько моментов, которые следует учесть:
- наличие проектной документации и фундамент — если соответствующих документов нет, просто не тратьте время на данный вариант, а если они есть, проверяйте фундамент (правильно рассчитанный и заложенный фундамент делает дом устойчивым и долговечным);
- посадка дома — правильное расположение здания в соответствии со сторонами света позволит получать настоящее удовольствие от проживания;
- подвал и гараж — многие покупатели проходят мимо этих частей дома, но они являются очень важными, ведь если на стенах обнаружите грибок, значит внутри слишком влажно;
- инженерные проекты — если они есть, вы сможете быстро и без проблем добраться до вентиляционной системы, канализации, труб и других сетей при появлении любых проблем;
- вентиляция — она служит для того, чтобы в доме всегда был свежий и чистый воздух, поэтому обязательно осмотрите ее на правильное расположение и проектирование;
- лестницы — правильно рассчитанная конструкция лестницы убережет вас от травм;
- план дома — подумайте, насколько комфортно в нем будет жить именно вашей семье;
- материалы — если они будут качественные, дом простоит дольше.
Какие выводы можно сделать?
Если вы осмотрели дом и не увидели в нем никаких проблем, можно подумать о покупке. Перед окончательным составлением договора также попросите продавца показать другие важные документы: паспорт, подписанное другими членами семьи разрешение на продажу, бумаги, которые указывают, что именно этот человек является владельцем недвижимости. Только если все в порядке, можно приступать к составлению договора купли-продажи и оплате покупки.
